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¿Cuál es el tiempo mínimo de arriendo de un inmueble?
El tiempo mínimo de los apartamentos en arriendo es de 1 año.
¿Cuánto es el porcentaje que cobran por arrendar un inmueble?
Inmobiliaria FINZA S.A cobra el 10% sobre el valor del canon de arrendamiento más IVA mensual.
Adicionalmente, nuestra compañía se hará cargo de los siguientes trámites de administración del inmueble:
1. Administración de su contrato.
2. Pago de su cuota de administración ordinaria.
3. Consignación de la renta en los primeros días del mes, en la cuenta bancaria que haya registrado el cliente.
¿Cuánto tiempo puede durar mi apartamento en ser arrendado?
El tiempo estimado para el arriendo de apartamentos en FINZA S.A dependerá de diversos factores, tales como: el sector, el estado, las vías de acceso, la iluminación, entre otros.
¿Qué publicidad manejan?
• Vallas
• Publicación en redes sociales ( Facebook e Instagram)
• Publicación en el periódico de alta circulación El Heraldo.
• Publicación permanente en nuestra página web ( aquí va el nombre de la página web )
• Publicación mediante anuncios de ventana.
• Gestión comercial de la red de asesores.
¿En qué fecha se consigna el canon de arrendamiento?
La consignación del canon de arrendamiento se realiza durante los primeros 05 días del mes en la cuenta bancaria registrada por el propietario.
¿Cuánto es el porcentaje que cobran por vender mi inmueble?
La inmobiliaria cobra el 3% por ciento sobre la venta.
Esta comisión será válida en cualquier momento en que se perfeccionen la venta del inmueble.
¿Qué es administración de propiedad horizontal?
La administración de propiedad horizontal es el conjunto de actividades orientadas al cuidado, manejo de los bienes de los copropietarios que son ejercidas, en principio por la entidad sin ánimo de lucro nacida como consecuencia de la aparición de la propiedad común sobre un inmueble sujeto al régimen de propiedad horizontal.
¿Si quiero vender mi inmueble, qué documentación debo tener cuando se venda el inmueble?
Certificado de tradición y la escritura pública.
Información completa sobre los datos de comprador y vendedor para realizar la promesa de compraventa.
¿Puedo pintar el apartamento de otro color?
Si usted desea cambiar el color de la pintura lo puede hacer, pero en el momento que devuelva el inmueble lo debe dejar igual como se le entrego con inventario.
¿Cuáles son las causas posibles para dar por terminado un contrato?
La mora de más de 30 días en el pago de la renta, el subarriendo sin autorización y el incumplimiento en el pago de los servicios públicos serán motivos suficientes para terminar unilateralmente el contrato de arrendamiento, y todas aquellas inherentes al contrato.
¿Qué documentos se requieren para tomar en arrendamiento el inmueble?
Presentar solicitud de arrendamiento con la Aseguradora.
Se encuentran en la página www.ellibertador.com.co
El arrendatario persona natural o jurídica y los deudores solidarios deben acreditar ingresos superiores al doble del arriendo, la persona que tenga finca raíz presenta certificado de tradición y libertad.
Se paga el valor de estudio al Libertador de acuerdo a la tabla que ellos tienen.
Los formularios deben ser diligenciados en su totalidad, firmados y colocar huella del índice derecho, adjuntar documentos en fotocopia.
Para personas empleadas, pensionados comerciantes profesionales independiente (documento de identidad ampliado al 150 %, certificaciones laborales, comprobantes de pago, extractos bancarios, declaración de renta, comprobantes pago pensión, declaración renta, certificados de ingresos y retenciones).
¿Cuánto se demora el estudio de los documentos?
El tiempo de respuesta es de 24 hábiles siempre y cuando las solicitudes tengan completas su documentación.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]